Fortbildung für Makler und Verwalter

gemäß § 34c Abs. 2a (GewO) Gewerbeordnung

ONLINE-KURS - Berufsbegleitend

Seminarziel

Sie erhalten gemäß der Gesetzgebung vom 01.08.2018 eine Fortbildung über 20 Stunden.
Die Themenauswahl und Dauer entspricht den gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen.
Für Immobilienmakler*innen sind alle sechs Module geeignet, Hausverwalter*innen können aus vier Modulen wählen.
Alle Details und Termine können Sie unter den Modulen einsehen oder dem Flyer entnehmen.

Ihr Vorteil

An dieser Fortbildung können Sie bequem im Büro, von zu Hause oder unterwegs teilnehmen. Sie sind an keinen festen Ort gebunden! Ihr Dozent ist außerdem dennoch mit Ihnen im Präsenzseminar.

Zielgruppe

Hausverwalter und Immobilienmakler

Abschluss

Teilnahmebescheinigung

Ablauf / Methoden

Es handelt sich um eine Online-Fortbildung, die im Büro, zu Hause oder an jedem Ort mit Online-Verbindung durchgeführt werden kann.
Wir stellen die notwendigen digitalen Lernunterlagen, Übungen und Fallbeispiele auf einer Online-Lernplattform für Sie zur Verfügung. Per Videokonferenz sind Sie mit dem Trainer über den Bildschirm mit Bild und Ton verbunden. Während der Konferenz ist es selbstverständlich möglich, mit dem Dozenten in den Dialog zu gehen und ihm Fragen zu stellen.

Seminarinhalte

Modul I (für Makler)

Unternehmensgründung und Maklerrecht, Ämter und Behörden für die Immobilienwirtschaft

Erörterung der Frage: „Was ist Wirtschaften?“
Verbände und Behörden in der Immobilienwirtschaft
Rechtliche Mindestinhalte eines Exposés
Makler- und Bauträgerverordnung
Gewerbeerlaubnis i. S. d. § 34 c GewO
Definition Grundstücksmakler
Der Provisionsanspruch d. Maklers gem. BGB
Das Wohnungsvermittlungsgesetz
Die korrespondierenden Gesetze

Termine:

06.02.2026, 13.02.2026, 20.02.2026, 27.02.2026, 06.03.2026

Modul II (für Makler und Verwalter)

Mietrecht

Herangehensweise an ein mietrechtliches Problem
Das Zusammenspiel zwischen Gesetz und Rechtsprechung
Aufbau des Mietrechts im BGB
Form und Vertragsparteien des Mietvertrages
Parteienwechsel
Inhalt und Hauptpflichten aus dem Mietvertrag
Mängel und Mängelanzeige
Der Zeitmietvertrag
Die Kündigung von Mietverhältnissen
Gewerbemietverhältnisse
Sonderprobleme im Mietrecht
Mieterhöhungsmöglichkeiten
Betriebskosten und Betriebskostenabrechnungen

Termine:

01.2026, 16.01.2026, 21.01.2026, 30.01.2026, 09.02.2026
03.2026, 13.03.2026, 20.03.2026, 27.03.2026, 17.04.2026
08.2026, 06.08.2026, 07.08.2026, 11.08.2026, 12.08.2026

Modul III (für Makler und Verwalter)

Wohnungseigentumsverwaltung

Definition der Eigentumsbegriffe
Berechnung der Miteigentumsanteile
Begründung von Wohnungseigentum
Teilungserklärung / Teilungsvertrag / Gemeinschaftsordnung
Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
Vereinbarungen / Beschlüsse / vereinbarungsändernde Beschlüsse
Sondernutzungsrechte
Durchführung von baulichen Veränderungen und die Kostentragung
Ordnungsgemäße Verwaltung
Aufgaben des Verwalters und des Verwaltungsbeirats
Verwalterbestellung und Verwaltervertrag
Das Einladungsschreiben
Durchführung einer Eigentümerversammlung
Die Beschlusssammlung
Der Willensbildungsprozess innerhalb der WEG
Wirtschaftsplan / Vermögensbericht und Abrechnung

Termine:

04.2026, 08.05.2026, 15.05.2026, 25.05.2026, 29.05.2026
07.2026, 28.07.2026, 29.07.2026, 30.07.2026, 31.07.2026
12.2026, 07.12.2026, 10.12.2026, 14.12.2026, 16.12.2026

Modul IV (für Makler und Verwalter)

Grundbuch- und Kaufvertragsrecht

Der Grundstücksbegriff
Unterscheidung Liegenschaftskataster und Grundbuch
Aufbau des Grundbuches
Mögliche Eintragungen in das Grundbuch
Inhalte vom Bestandsverzeichnis und Abteilungen I – III
Die Bedeutung des Rangplatzes
Grundpfandrechte und deren Unterscheidungen
Der Eventualzins
Unterschied Beglaubigung und Beurkundung
Die Auflassung
Der Grundstückskaufvertrag – Bedeutung, Form und mögliche Inhalte
Die Eigentumsbegriffe
Die Paragrafenkette
Analyseverfahren bei der Akquisition von Erwerbsgrundstücken

Termine:

08.2026, 28.08.2026, 04.09.2026, 11.09.2026, 18.09.2026
10.2026, 19.10.2026, 21.10.2026, 26.10.2026, 28.10.2026

Modul V (für Makler und Verwalter)

Grundstücksrecht/Baurecht

Aufteilung des Baurechts
Öffentliches und Privates Baurecht
Die Raumordnung
Bauplanungsrecht und Bauordnungsrecht
Die Bauleitplanung
Bebauungsplan und Flächennutzungsplan
Bauen im Außenbereich
Bauen innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
Die Landesbauordnungen
Die am Bau Beteiligten
Der Architektenvertrag
Die Ausschreibung

Termine:

09.2026, 09.10.2026, 23.10.2026, 30.10.2026, 06.11.2026

Modul VI (für Makler)

Vermittlung und Verkauf

Analyseverfahren bei der Akquisition von Erwerbsgrundstücken
Das Erfolgsprinzip im Maklergeschäft (§§ 652 – 656d BGB)
Nachweis und / oder Vermittlung, Ursächlichkeit
Maklerverträge
Maklerklauseln im Kaufvertrag
Das Wohnungsvermittlungsgesetz inkl. Bestellerprinzip

Termine:
19.11.25, 21.11.25, 24.11.25, 26.11.25, 28.11.25

Modul VII (für Verwalter)

Die Verwaltung, insbesondere die WEG-Verwaltung

Aufgaben des Verwalters
Abgrenzung v. Mietshausverwaltung und WEG-Verwaltung
Vertragsarten in der Verwaltung: Mietverträge, Verwalterverträge, Dienstleistungs- und Werkverträge
Berufshaftpflichtversicherung
Die Begründung von Wohnungseigentum (Teilungserklärung / Teilungsvertrag)
Eigentumsbegriffe (Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teileigentum, Wohnungseigentum)
Sondernutzungsrechte
Miteigentumsanteile
Die Organe der Eigentümergemeinschaft
Rechtsfähigkeit
Die Eigentümerversammlung
Beschlüsse und Vereinbarungen, notwendige Mehrheiten
Das Eigentümerversammlungsprotokoll
Der Verwaltungsbeirat
Wirtschaftsplan und Abrechnung
Relevante Versicherungsarten

Termine:
01.12.25, 03.12.25, 08.12.25, 10.12.25, 12.12.25