1. Home
  2. Berufstätige
  3. Zertifikatslehrgänge
  4. Makler & Verwalter gemäß § 34c

Fortbildung für Makler und Verwalter

gemäß § 34c Abs. 2a (GewO) Gewerbeordnung

ONLINE-KURS - Berufsbegleitend

Reine Online Teilnahme möglich bei der Grone Wirtschftsakademie.

Seminarziel

Sie erhalten gemäß der Gesetzgebung vom 01.08.2018 eine Fortbildung über 20 Stunden. Die Themenauswahl und Dauer entspricht den gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen. Es stehen 4 Themen bzw. 4 Module zur Auswahl. Diese finden Sie unten stehend unter „Themen und Termine“. Speziell für Immobilienmakler*innen können Sie noch 2 weitere Module buchen und für Hausverwalter*innen gibt es auch ein besonderes Modul. Bitte sehen Sie hierzu die Infomaterialien.

Ihr Vorteil

An dieser Fortbildung können Sie bequem im Büro, von zu Hause oder unterwegs teilnehmen. Sie sind an keinen festen Ort gebunden! Ihr Dozent ist außerdem dennoch mit Ihnen im Präsenzseminar.

Zielgruppe

Hausverwalter und Immobilienmakler

Abschluss

Teilnahmebescheinigung

Ablauf / Methoden

Es handelt sich um eine Online-Fortbildung, die im Büro, zu Hause oder an jedem Ort mit Online-Verbindung durchgeführt werden kann.
Wir stellen die notwendigen digitalen Lernunterlagen, Übungen und Fallbei-spiele auf einer Online-Lernplattform für Sie zur Verfügung. Per Videokonfe-renz sind Sie mit dem Trainer über den Bildschirm mit Bild und Ton verbun-den. Während der Konferenz ist es selbstverständlich möglich, mit dem Do-zenten in den Dialog zu gehen und ihm Fragen zu stellen.

Seminarinhalte

Gewerbeaufnahme und Marktumfeld

  • Voraussetzungen zur Gewerbeaufnahme gem. § 34c GewO und der MaBV
  • (Bescheinigung in Steuersachen, persönliche Zuverlässigkeit, Berufshaftpflichtversicherung, geordnete Vermögensverhältnisse)
  • Verpflichtung zur Weiterbildung (inhaltliche und zeitliche Voraussetzungen)
  • Verbände und Behörden in der Immobilienwirtschaft
  • Einführung Marketing
  • Rechtliche Mindestanforderungen an das Exposé
  • Preisbildung am Markt

Termine:
10.03.25, 12.03.25, 14.03.25, 17.03.25, 19.03.25 und
10.09.25, 12.09.25, 15.09.25, 17.09.25, 19.09.25

Grundlagen des Mietrechts

  • Einordnung des Mietrechts in das Privatrecht
  • Grundsätzliche Arbeit mit dem BGB
  • Mietvertragsbegründung
  • Kündigungen von Mietverhältnissen
  • Parteienwechsel
  • Mieterhöhungen
  • Sonderprobleme
  • Mietvertragsarten
  • Mängelanzeigen
  • Schadenersatz und Gewährleistung
  • Mietminderung
  • Selbsthilferecht des Mieters
  • Gewerbemietverträge
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Betriebskosten und Betriebskostenabrechnungen

Termine:
21.03.25, 24.03.25, 26.03.25, 28.03.25, 31.03.25 und
06.10.25, 07.10.25, 08.10.25, 09.10.25, 10.10.25

Wettbewerbsrecht und Verbraucherschutz

  • Grundsätze d. Wettbewerbsrechts
  • Grundsätze d. Verbraucherschutzes
  • Datenschutzgrundverordnung
  • Zulässige und unzulässige Fragen bei der Mietvertragsanbahnung
  • Dokumentations- u. Transparenzpflicht
  • Widerrufsrecht
  • Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
  • Unzulässige Anzeigen
  • Unterlassungsklagen und Abmahnungen
  • Geldwäschegesetz
  • Preisangabenverordnung
  • Telemediengesetz
  • Schlichtungsstellen
  • Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen
  • Stiftung Warentest
  • Steuern (Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Bauabzugssteuer, Umsatzsteuer (bei gewerblichen Mietverträgen)

Termine:
04.04.25, 07.04.25, 09.04.25, 11.04.25, 16.04.25 und
17.10.25, 20.10.25, 21.10.25, 22.10.25, 23.10.25

Grundstücks- und Grundbuchrecht, der notarielle Kaufvertrag

  • Definition Grundstück
  • Liegenschaftskataster
  • Grundbuch
  • Inhalte d. Grundbuchs
  • Eintragungen und Löschungen im Grundbuch
  • Die Rangwirkung
  • Beglaubigung und Beurkundung
  • Der Grundstückskaufvertrag: Zustandekommen und mögliche Inhalte

Termine:
23.04.25, 25.04.25, 28.04.25, 30.04.25, 09.05.25 und
27.10.25, 28.10.25, 29.10.25, 03.11.25, 05.11.25

Übersicht Wertermittlungsverfahren und Finanzierung

  • Wertermittlungsverfahren in der Übersicht
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Übersicht Finanzierung
  • Darlehensarten
  • Finanzierungspläne
  • Tilgungspläne
  • Effektivzinsberechnung
  • Gebäudeabschreibung
  • Ermittlung von Steuervorteilen
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung

Termine:
12.05.25, 14.05.25, 16.05.25, 26.05.25, 27.05.25 und
07.11.25, 10.11.25, 12.11.25, 14.11.25, 17.11.25

Vermittlung und Verkauf

  • Analyseverfahren bei der Akquisition von Erwerbsgrundstücken
  • Das Erfolgsprinzip im Maklergeschäft (§§ 652 – 656d BGB)
  • Nachweis und / oder Vermittlung, Ursächlichkeit
  • Maklerverträge
  • Maklerklauseln im Kaufvertrag
  • Das Wohnungsvermittlungsgesetz inkl. Bestellerprinzip

Termine:
28.05.25, 13.06.25, 16.06.25, 18.06.25, 20.06.25 und
19.11.25, 21.11.25, 24.11.25, 26.11.25, 28.11.25

Die Verwaltung, insbesondere die WEG-Verwaltung

  • Aufgaben des Verwalters
  • Abgrenzung v. Mietshausverwaltung und WEG-Verwaltung
  • Vertragsarten in der Verwaltung: Mietverträge, Verwalterverträge, Dienstleistungs- und Werkverträge
  • Berufshaftpflichtversicherung
  • Die Begründung von Wohnungseigentum (Teilungserklärung / Teilungsvertrag)
  • Eigentumsbegriffe (Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teileigentum, Wohnungseigentum)
  • Sondernutzungsrechte
  • Miteigentumsanteile
  • Die Organe der Eigentümergemeinschaft
  • Rechtsfähigkeit
  • Die Eigentümerversammlung
  • Beschlüsse und Vereinbarungen, notwendige Mehrheiten
  • Das Eigentümerversammlungsprotokoll
  • Der Verwaltungsbeirat
  • Wirtschaftsplan und Abrechnung
  • Relevante Versicherungsarten

Termine:
30.06.25, 02.07.25, 04.07.25, 07.07.25, 09.07.25 und
01.12.25, 03.12.25, 08.12.25, 10.12.25, 12.12.25

Information und Beratung

Birgit Friedrichs
b.friedrichs@grone.de

Telefonische Erstberatung
Telefon 040 23703-400

Dauer des Seminars:

je Thema / Modul: 5 Abende, Mo. – Fr. von 17:15 – 21:15 Uhr,
Die einzelnen Termine finden Sie bei den Modulen.

Kursbeginn: siehe Module

17:15 – 21:15 Uhr

Kosten

€ 410,00 pro Modul / Teilnehmer*in inkl. digitaler Unterlagen

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf: